成都瑞銀方達股權投資基金管理公司
簡介：
房地產行業是資本密集型行業，發達國家房地產資金80%左右來自于房地產投資基金，而我國的房地產開發對銀行的依賴度超過70%。隨著國家對房地產業的宏觀調控，房地產企業的運作模式正從“單一住宅開發+融資”向“多元化的跨產業復合型投資+金融”模式轉變，房地產投資商將成為核心，而房地產基金憑著龐大的資金集聚效應，將成為房地產開發的重要的資金來源。
成都瑞銀方達股權投資基金管理有限公司（以下簡稱“瑞銀方達”）成立于2012年，注冊資本為500萬元人民幣，四川發展（控股）有限責任公司下屬子公司四川省川瑞發展投資有限公司同四川圣華投資有限公司、成都同圣股權投資基金管理有限公司三家共同出資設立，并由瑞銀方達發起并管理一系列城鎮化、房地產項目股權投資基金和股權并購基金。
目前，瑞銀方達運作中的項目有百仁項目、內江城南新城項目、雙流蓉城云崖項目，談判中的項目有九寨云頂項目，南坪古鎮項目等，儲備項目涵蓋旅游地產、商業地產開發、房產開發、土地一級整理等，主要包括：資陽皇城新天地項目，紅照壁項目，資陽拆遷改造項目，工人日報項目等。另外正在參與管理、發起的基金有四支，總規模接近40億。
1、運作項目
1)百仁項目
--項目概況：百仁項目是成都市唯一集“成都市12個城中村改造重點項目”與“成都市198規劃項目”兩張名片為一體的城市大型一二級聯動項目，項目總用地規劃2732余畝，位于西三環外側，北臨羊西線，南接IT大道，西臨兩河森林公園、東臨三環路西四段，處于錦城之西上風上水的外金沙國際片區內，周邊毗鄰國家級非物質文化遺產主題公園——兩河森林公園、摸底河公園、金沙遺址公園等幾大公園，環境優美，交通便捷。
2)內江城南新城項目
--項目概況：項目位于四川省內江市，是成渝經濟區中心腹地，內江城南新城由內江市中區、東興區與中心組團、城西組團、白馬組團、高橋組團、裨木組團形成一城五組團的格局，本項目核心區域三面環水，將打造成為內江城南生態宜居新城，成為內江城南的“后花園”，是內江市第三產業的核心載體。項目規劃用地面積17.3平方公里，其中城南組團6.8平方公里、樂賢組團10.5平方公里。項目土地整理階段投資規模預計為15億元人民幣。
3)雙流蓉城云崖項目
--項目概況：2011年10月，雙流縣人民政府與四川蓉港投資有限公司簽訂《成都“蓉城云崖”國際山地度假區項目投資框架協議》，明確將打造一個國際水平的山地旅游度假項目。項目涉及建設用地4900畝，其中國有建設用地為2200畝，集體建設用地2700畝。該項目位于天府新區范圍內，生態環境優美，未來發展潛力巨大。
（完）